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自建别墅装修验收标准

来源:九鼎装饰股份有限公司厦门分公司 浏览人数: 更新时间:2017-11-15 14:09:00
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农村别墅建好竣工之后如何验收,验收标准是什么,很多户主都是不知道的,也有很多用户都是对这个事情不清不楚。如果没有验收就收下房子,等到入住后发现问题,追责方面就会比较麻烦,下面九鼎装饰的别墅设计师为大家总结了自建别墅装修验收标准和注意事项,给大家在自己家验房的时候做个参考。

1、自建别墅装修验收标准:验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。

2、自建别墅装修验收标准:看墙壁

看墙壁是自建房验收的首要问题。最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

3、自建别墅装修验收标准:验层高

方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

4、自建别墅装修验收标准:验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

5、自建别墅装修验收标准:验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

6、自建别墅装修验收标准:验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。

7、自建别墅装修验收标准:验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

自建别墅装修验收标准

从业经验:0年 | 案例作品:套

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农村别墅建好竣工之后如何验收,验收标准是什么,很多户主都是不知道的,也有很多用户都是对这个事情不清不楚。如果没有验收就收下房子,等到入住后发现问题,追责方面就会比较麻烦,下面九鼎装饰的别墅设计师为大家总结了自建别墅装修验收标准和注意事项,给大家在自己家验房的时候做个参考。

1、自建别墅装修验收标准:验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。

2、自建别墅装修验收标准:看墙壁

看墙壁是自建房验收的首要问题。最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

3、自建别墅装修验收标准:验层高

方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

4、自建别墅装修验收标准:验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

5、自建别墅装修验收标准:验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

6、自建别墅装修验收标准:验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。

7、自建别墅装修验收标准:验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

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农村别墅建好竣工之后如何验收,验收标准是什么,很多户主都是不知道的,也有很多用户都是对这个事情不清不楚。如果没有验收就收下房子,等到入住后发现问题,追责方面就会比较麻烦,下面九鼎装饰的别墅设计师为大家总结了自建别墅装修验收标准和注意事项,给大家在自己家验房的时候做个参考。

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农村别墅建好竣工之后如何验收,验收标准是什么,很多户主都是不知道的,也有很多用户都是对这个事情不清不楚。如果没有验收就收下房子,等到入住后发现问题,追责方面就会比较麻烦,下面九鼎装饰的别墅设计师为大家总结了自建别墅装修验收标准和注意事项,给大家在自己家验房的时候做个参考。

1、自建别墅装修验收标准:验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。

2、自建别墅装修验收标准:看墙壁

看墙壁是自建房验收的首要问题。最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

3、自建别墅装修验收标准:验层高

方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

4、自建别墅装修验收标准:验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

5、自建别墅装修验收标准:验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

6、自建别墅装修验收标准:验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。

7、自建别墅装修验收标准:验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

施工工程 具体工程包括:

1 ) 土建工程:打线槽,拆除、新砌墙体。

2 ) 水电工程:所有电路和水路和安装和铺设。
(包含材料:强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)

3 ) 墙顶工程:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。
(包含材料:腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)

4 ) 木作工程:局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。
(包含材料:石膏板、龙骨、木工板)

5 ) 泥水工程:墙地砖的安装,墙顶地找平,敷线槽,厨卫、
阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)

施工工程 具体工程包括:

1 ) 包括全部施工的程序,从开工——墙体拆除——开槽放样——水电工程——泥工工程——木工工程——油漆工程——调试保洁——竣工验收——售后维修服务

施工工程 具体工程包括:

1 ) 业主需要理清楚自己的需求,即想在新房里实现什么?这些可能是过去生活的总结,也可能是现在的个性化需求。

2 ) 根据自己的需求整理房子的平面规划布局,不过多纠缠装修风格,因为买房、装房并不是只为了好看,更多的是一段时间当视觉审美疲劳后,舒适性、便捷性才是重点,因为买房不是因为房子本身,而是房子带来的使用价值。——出平面图

3 ) 待平面规划布局敲定后,需要进行各功能空间的设计规划,这就涉及到选择适合的每个功能空间的产品,诸如:空调、地暖、橱柜、洁具、衣柜、家具、地板主材等等(根据自身消费实力、及风格款式偏好而定),这些功能性产品一定要在开工进场前全部搞定;——出顶、地、墙立面图、平面图

4 ) 根据选定的各功能空间产品,整体家装公司出全套的水电规划设计方案,需要多少电线?需要多少水管?哪里需要开关面板?哪里需要插座等等,开工进场前水电预收了,预算也就清楚了;——水电图

5 ) 全套设计方案,功能空间产品设计方案、水电设计方案并图,整体家装公司出具全套家装设计施工图纸,制定预算控制表格(即装修中所需的材料清单价格、规格、数量等);——施工图、效果图

6 ) 制作效果图,核对施工报价表,签订施工合同,择日进场施工,照图施工。

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